Dalam menjalankan bisnis kos, terkadang banyak masalah yang timbul akibat adanya beberapa penghuni kos yang seenaknya dan susah diatur. Sebagai cara ampuh untuk mengatasi masalah tersebut, pemilik kos sebaiknya membuat peraturan kos yang jelas dan mendiskusikannya dengan penghuni kos di awal. Jadi ketika ada calon penghuni kos baru, mereka sudah tahu peraturan apa saja yang harus mereka patuhi.
Sebagai cara ampuh untuk mengatasi masalah tersebut, pemilik kos sebaiknya membuat peraturan kos yang jelas dan mendiskusikannya dengan penghuni kos di awal.
Kondisi rumah kos yang aman, bersih, tertib dan tenang tentunya menjadi dambaan semua para pemilik kos. Namun kondisi di lapangan biasanya tidak seideal yang kita inginkan, biasanya selalu saja ada masalah, misalnya seperti masalah berkenaan dengan kebersihan, konflik antar sesama penghuni kos, bahkan dengan warga tetangga sekitar kos.
Nah berikut adalah contoh hal-hal penting yang biasanya ada di peraturan kos. Ini bisa anda jadikan sebagai referensi, anda bisa menambah dan merubahnya sesuai dengan kondisi rumah kos anda sendiri.
1. Jam Malam
Aturan jam malam biasanya sangat penting karena seringkali timbul masalah karena adanya penghuni kos yang sering pulang larut malam. Selain membahayakan keamanan, hal ini akan membuat ketidaknyamanan baik bagi pemilik kos maupun penghuni kos yang lainnya. Biasanya jam malam ditentukan sekitar jam 10 malam, tapi hal ini bisa disesuaikan dan didiskusikan dengan penghuni kos. Contoh sanksi yang bisa diterapkan adalah tidak diizinkan masuk kos, dikunci pintu hingga dikeluarkan dari kos.
2. Terima Tamu
Salah satu masalah utama dari terima tamu adalah adanya resiko keamanan, karena pada dasarnya tamu adalah orang asing yang kita tidak tahu identitasnya. Misalnya bisa saja terjadi pencurian akibat adanya tamu yang seenaknya masuk ke dalam rumah kos. Selain itu penghuni kos yang lain bisa merasa tidak nyaman dengan adanya tamu yang tidak dikenal, karena bisa mengganggu ketenangan rumah kos. Untuk menghindari resiko-resiko tersebut, ada baiknya dibuat peraturan supaya terima tamu dilakukan di ruang tamu yang telah disediakan, sehingga tamu tidak diperbolehkan masuk ke kamar kos.
3. Membayar Sewa Kos Tepat Waktu
Sebagai pemilik kos, tentunya kita menginginkan semua sewa kos dibayar tepat waktu, karena di satu sisi pemilik kos juga harus mengeluarkan biaya-biaya lain untuk operasional rumah kos, seperti WiFi, listrik, air dan sebagainya. Untuk menghindari keterlambatan, pemilik kos dapat menentukan batas waktu maksimal pembayaran dan sanksi yang sesuai, seperti denda dan sebagainya. Di sisi lain, hal ini secara tidak langsung juga akan membangun kepercayaan antara pemilik kos dengan penghuni kos.
4. Izin untuk Membawa Alat Elektronik
Salah satu resiko dari pemakaian alat elektronik yang seenaknya adalah tagihan rekening listrik yang tidak terkendali. Pemakaian alat-alat elektronik seperti rice cooker dan komputer seringkali menjadi sumber pemakaian listrik yang sangat tinggi. Apalagi jika alat-alat tersebut dipakai di dalam kamar di luar pemantauan pemilik kos. Untuk itu sebaiknya dibuat aturan yang jelas mengenai pemakaian alat-alat elektronik, apa saja yang diperbolehkan dan tambahan biaya yang diperlukan jika memang diperbolehkan.
5. Memarkir Kendaraan dengan Tertib
Parkir sering menjadi masalah, terlebih jika ruang parkir di rumah kos anda sangat terbatas. Untuk itu sebaiknya dibuatkan peraturan agar semua penghuni memarkir kendaraanya di tempat yang telah disediakan. Selain itu ruangan parkir harus diatur dan ditata sedemikian rupa agar masing-masing penghuni kos tidak parkir sembarangan. Parkir yang sembarangan akan menimbulkan ketidaknyamanan penghuni kos yang lain dan juga dapat menimbulkan resiko keamanan seperti pencurian motor dan sebagainya.
6. Tidak Membawa Hewan Peliharaan
Adanya hewan peliharaan di dalam kos akan menimbulkan masalah kebersihan dan menimbulkan bau. Selain itu hal ini juga dapat menimbulkan ketidaknyamanan penghuni kos yang lain. Untuk itu lebih baik dibuat peraturan supaya semua penghuni kos tidak boleh membawa hewan peliharaan seperti anjing dan kucing.
Comments